Verwaltungsbau

Verwaltungsgebäude sind so genannte „Nichtwohngebäude“, die vorwiegend Büro- und Verwaltungszwecken dienen. Zu dieser Kategorie gehören alle Verwaltungsgebäude wie Bürogebäude, Sozialräume und Verwaltungsbüros.

Lange Nutzungsdauer der Verwaltungsgebäude

Die Planung eines Verwaltungsgebäudes kann sehr komplex sein, da diese für eine lange Zeit genutzt werden müssen und die Räumlichkeiten später auch die Verhaltensweisen im Büro beeinflussen. Zusätzlich muss das Gebäude so konstruiert sein, dass es auch zukünftigen Forderungen genügt.

Verwaltungsbauten wie Bürogebäude schaffen Arbeitsplätze. Daher ist es wichtig, dass die Räumlichkeiten nützlich, bequem, wirtschaftlich, aber auch ökologisch gebaut werden. Deshalb sind bei den verschiedensten Leistungen bestimmte Faktoren zu beachten. Wie zum Beispiel muss bei der Planung und Errichtung dieser Bürogebäude der Schutz vor Lärm am Arbeitsplatz berücksichtigt werden. Solche Faktoren beeinflussen die Architektur der Verwaltungsgebäude.

Nutzungsart der Verwaltungsgebäude

Jedes Bürogebäude hat einen eigenen Nutzungs- und Raumbedarf. Aus diesem Grund gibt es mehrere Bürotypen. Jeder einzelne Bürotyp setzt eine spezifische bauliche Gestaltung und mehrere Vorkehrungen voraus. Zum Beispiel muss bei einem Großraumbüro eine Klimaanlage mit eingeplant werden. Diese Entscheidungen werden in der Vorbereitungsphase getroffen. Grundsätzlich unterscheidet man im Verwaltungsbau zwischen drei Formen von Bürogebäuden:

Zellenbüro im Verwaltungsbau

Hier werden einzelne Büroräume für einen oder mehrere Mitarbeiter geplant, wobei die Belegung die Zahl von sechs Angestellten nicht übersteigen darf. Diese Büroräume im Bürogebäude erstrecken sich ein- oder beidseitig entlang eines Flures. Durch diese Anordnung können die Arbeitsräume auf natürliche Weise belüftet und belichtet werden.

Großraumbüro im Verwaltungsbau

In einem hallenartigen Großraumbüro befinden sich einzelne Arbeitsplätze oder Arbeitsplatzgruppen in freier Form. Die Abtrennung zwischen den einzelnen Arbeitsplätzen erfolgt lediglich durch Möbel oder halbhohe Trennwände. Im Bürogebäude ist das Großraumbüro von einem oder mehreren Stiegenhäusern umgeben. Allerdings ist hierbei zu beachten, dass kein sogenannter Bürosaal entsteht. Darunter versteht man, dass ungünstige akustische und lüftungstechnische Bedingungen gegeben sind sowie eine zu geringe Breite.

Mischform im Verwaltungsbau

Das Verwaltungsgebäude ist zu gestalten, dass sowohl die Anordnung eines Großraumbüros als auch von Zellenbüros alternativ oder nebeneinander möglich ist. Wenn man jedoch ein Zellenbüro zu einem Großraumbüro umändern möchte, sind die unterschiedlichen technischen Voraussetzungen unbedingt zu berücksichtigen.

Bei diesen verschiedenen Bürogebäuden sind bestimmte Bedingungen und Voraussetzungen im Verwaltungsbau zu bedenken. Deshalb ist es erforderlich, bei der Planungsvorbereitung jene Punkte einzubeziehen:

- zukünftiger Flächenbedarf,
- Mitarbeiterzahl,
- Arbeitsplatztypen
- gesetzliche Bestimmungen.

Überdies ist es vorteilhaft, wenn man im Vorhinein eine mögliche Vergrößerung des Betriebs mit einplant. Somit wird für eine spätere bauliche Erweiterung des Bürogebäudes vorgesorgt.

Ihr Verwaltungsgebäude von Althoff

Der dritte umfangreiche Tätigkeitsbereich der Althoff GmbH  ist der Verwaltungs-Bau.
Wir von Althoff bestehen aus Spezialisten aus den Bereichen Verwaltungsbau, Industriebau und Gewerbebau. Jahrelange Erfahrungen kennzeichnen uns als engagierte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Wir verfügen über die Kompetenz und das Fachwissen, um in diesen Bereichen beste Qualität und Beratung garantieren zu können.
Wie man auch in der Liste unserer Referenzen sehen kann, haben wir bereits eine Polizeiwache für die Gemeinde Rösrath / Overath in Nordrhein-Westfalen (NRW) errichtet.